月極駐車場には、賃貸物件のように契約期間が決まっているのでしょうか？
月極という言葉からもわかるように、月極駐車場は、ひと月単位で使用料金を支払って借りる駐車場のことです。
それならば、
- 月極駐車場を、1か月だけ契約するとか
- 月極駐車場を、3か月だけ契約するとか
契約期間を、1か月単位で自由に決めたりできるのでしょうか？
月極（1か月を単位として契約する）駐車場とはいいますが、契約は1か月単位ではありません。
月極駐車場の契約は、年単位で契約期間が定められているところがほとんどです。
- 月極駐車場の契約期間は？
- 月極駐車場の契約更新料は？
- 月極駐車場を途中解約したい場合は？
- 月極駐車場を短期契約したい場合は？
月極駐車場の契約期間は1～2年
月極駐車場を借りようと思った時、どのくらいの期間から契約できるのでしょうか？
月極（つきぎめ）＝1か月を単位として契約などを決めること
という言葉から、月単位での契約なのかなと思っている人もいるかもしれませんが、全くの逆で、短期契約は敬遠されてしまいます。
月極駐車場の契約は、1年、または2年と、年単位で契約期間が定められているところがほとんどです。
では、なぜ「月極」という言葉を使っているのかというと、
月の数日しか月極駐車場を使わなくても、1か月分の使用料がかかりますよというような意味合いで「月極」という言葉が使われています。
長期で契約をする分にはなにも問題ありませんが、月極駐車場の短期契約は難しいことの方が多いです。
月極駐車場の契約時には初期費用がかかる
月極駐車場というと、すぐにでも即日借りられるようなイメージがありますが、手続きには1～2週間程度かかります。
- 利用申込書に記入
- 審査に必要な書類を提出
- 免許証のコピー
- 車検証のコピー
- 住民票
- 印鑑登録など
- 審査を待つ
- 契約書を取り交わす
- 初期費用を支払う
- 月極駐車場の利用開始
月極駐車場の契約時には、賃貸住宅と同様に「初期費用」がかかります。
初期費用の内訳は、オーナーや管理会社ごとに異なりますが、一般的に月額使用料金の3～4か月分が必要になるケースが多いです。
- 初月使用料（初月賃料）
- 保証金
- 仲介手数料
- 保証会社加入料など
月極駐車場は、契約更新料はかかる？
月極駐車場の契約期間は、1年、または2年というところが多いです。
賃貸住宅のように契約の更新は行うのでしょうか？
これも、オーナーや管理会社によって様々で、更新手続きを行うところもあれば、契約者が解約予告をするまで、そのまま自動継続するところもあります。
契約書にも、もちろん記載されていますが、契約時に口頭で確認しておくとより安心です。
更新という言葉を使用して、更新料（1か月分）を支払うところもあれば、
更新ではなく新規契約として、仲介手数料（1か月分）を支払うところもあります。
契約満了前に解約したい場合は？
月極駐車場の契約は、1年（あるいは2年）であることが多いですが、契約の途中で、解約はできるのでしょうか？
その際に、違約金はとられるのでしょうか？
月極駐車場の契約には、賃貸物件の契約同様、
「解約予告期間」
というものが設けられているので、1～2年契約の途中でも解約することができるようにはなっています。
そして、月極駐車場の解約予告は「1か月前」にするというのが一般的です。
ただ、その際には違約金を請求されることがあります。
- 車庫証明を取得してから6か月以内の解約の場合
- 解約予告期間を守らなかった場合
月極駐車場の解約方法
解約手続きは、管理会社に出向くか、オーナーさんと郵送でやり取りすることが多いです。
契約時に初期費用として支払った「保証金」は、通常であれば返金されるものですが、短期解約した場合には、返金されないこともあるほか、さらに違約金が発生することもあります。
また、解約する月の使用料は「月極」で契約を結んでいるため、日割り計算には対応してもらえないことが多くなっています
それだけ、短期契約、途中解約はオーナーや管理会社にとっては厄介だということです。
月極駐車場をどうしても短期契約で借りたい場合は？
月極駐車場は短期契約を希望すると、断られる確率が高いです。
特に、大きな管理会社では基本、短期契約には応じない、短くても1年間の契約が必要である場合が多いです。
短期契約であっても、月額料金は支払うのにここまで敬遠されるのはなぜでしょうか。
特に、敬遠されるのが「車庫証明」を必要とする短期契約申し込みの場合です。
と警戒して断わられるケースが多いです。
車庫証明を必要としない短期契約の場合、条件によっては、個人オーナーさんの方が、融通が利く場合もあります。
- 数か月分の月額使用料を初期費用として納める
- 数か月間の解約不可期間を設ける
など、条件付きで短期契約に対応してくれるところもあります。
自分で短期契約してくれそうな月極駐車場を探すのがむずかしいという場合は、この後、説明していきますが、短期で借りられる様々なサービスもあるので利用してみてはいかがでしょうか。
プロが代わりに月極駐車場を探してくれるサービスを使う
どうしても短期で駐車場を利用したい事情がある時、例えば…
- リフォーム工事、外構工事のために、自宅の駐車場が使えない
- 出張や旅行の間だけ使いたい
- 近隣で建築工事を行うため、職人の通勤用の車を置きたい
- 出産の里帰り中の間だけ使いたい
こういう時が、ありますよね。
でも、コインパーキングに停めるのは避けたいというような場合、プロが代わりに月極駐車場を探してくれるサービスを利用してみてはいかがでしょうか。
月極駐車場を短期契約したいというニーズに応じ、駐車場探しをサポートしてくれるサービスが増えてきています。
駐車場のプロが
- 料金
- 地域
- 契約期間
などの条件に合わせて、利用可能な月極駐車場を、探して紹介してくれるというサービスです。
CarParking（カーパーキング）
駐車場ネット…東京都内
上記のようなサイトがあります。
定期契約ありの月極駐車場の利用を検討する
電車の定期券みたいに、駐車場の定期券があればいいのに…と思いませんか？
タイムズの月極駐車場では「定期契約」というサービスがあります。
月極契約と定期契約の違いは…
- 駐車スペースを確保してあるのでいつでも駐車が可能
- 車庫証明に必要な「保管場所使用承諾証明書」の発行が可能
- 月極契約よりも月額使用料が安い
- 駐車スペースは確保されていない
- 空いていれば駐車場の利用が可能だが、満車の場合は駐車できない
- 1日何回でも入出庫が可能
- 保管場所使用承諾証明書（車庫証明）は発行不可
- 長時間利用の場合は48時間以内に1回の出庫が必要
定期契約は、確実に停められる保障がないのが、デメリットですが、その分、月極契約より安いのが特長です。
定期契約には、「全日定期」「平日定期」「限定定期」の3種類あります。
月極駐車場の契約期間って？途中解約はできる？まとめ
月極駐車場の契約は、1年、または2年と、年単位で契約期間が定められているところがほとんどです。
契約して1～2年後、契約満了となった場合の対応は、
- 更新手続きが必要なケース（更新料）
- 新規契約手続きが必要なケース（仲介手数料）
- 手続き不要で、解約するまで自動更新されるケース
と、オーナーや管理会社によって様々ですので、契約時に確認しておきましょう。
契約満了前に、解約したい場合は、基本1か月前に解約予告を行うことで、解約することができます。
月極駐車場の短期契約は、特に車庫証明を必要なケースでは断られることが多いです。
どうしても短期契約が必要な場合は、CarParking（カーパーキング）など、駐車場のプロが条件に合った駐車場を探して紹介してくれるサービスもありますので、検討してみてください。
月極（つきぎめ）＝1か月を単位として契約などを決めること